ADRIANA LEAL vende : Seja bem-vindo ao seu novo lar! Este incrí­vel Sobrado localizado no bairro Estância Velha, em Canoas RS, é perfeito para você e sua famí­lia! Com uma área privativa de 145,00 m e um terreno de 230,00m, este imóvel oferece todo o espaço e conforto que você precisa. São 3 dormiórios sendo uma suite com amplo espaço para armários, e uma linda sacada. Living integrado com 45m, cozinha em estilo americano com ambientes amplos e integrados. Possui um pátio incrivel com 32m com espera para piscina com aquecimento podendo integrar ao espaço gourmet com churrasqueira que também é amplo e coberto. Além disso, possui uma área de serviço fechada e privativa. O imóvel possui um projeto funcional com acabamentos de alta qualidade, como laminado no pavimento superior, porcelanato 90x90, esquadrias em alumí­nio preto com persianas motorizadas, rebaixamento em gesso, que proporcionam um visual moderno e sofisticado. E para garantir o seu conforto em todas as estações do ano, o sobrado possui espera para split e aquecimento a gás, além de espera para água quente. A localizaçío deste imóvel é simplesmente perfeita! Próximo a bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping center e supermercados, você terá tudo o que precisa ao seu alcance. - Park Shopping Canoas 2km; - Parque Capão do Corvo 2,2 km; - Bourbon Canoas 3km; - Centro de Canoas 3.7km; - Porto Alegre 10km; Não perca a oportunidade de viver em um lugar encantador como este. Agende agora mesmo uma visita e venha conhecer pessoalmente este incrí­vel sobrado.. Você vai se apaixonar! O valor do imóvel é de R$ 880.000,00. Agenda sua visita 51.98177.5956 venha conhecer e ver todos os diferenciais deste sobrado. - Acabamentos: Escada em Mármore, Espera para Split, Laminado, Porcelanato, Rebaixamento em Gesso, - Áreas Privativas: Churrasqueira, Espaço Gourmet, Espera para Split, - Caracterí­sticas: Aberturas em PVC, aquecimento a gás, espera para água quente, - Cí´modos: Cozinha, Cozinha Americana, Dormitórios, Sacada, Suí­te, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, nn - PONTOS FORTES: Alto Padrío - Localizaçío privilegiada- Sobrado pronto para morar - Acabamentos alto padrío - Pátio 32 m.